Pinjaman Peribadi - Untungkah Pembiayaan semula....

Bagi post sebelum ini, pernah aku coretkan kaedah pengiraan bagi menyemak baki pinjaman peribadi yang telah kau orang buat. Tak cukup lagi aku sertakan kalkulator pengiraanya sekali. Kerja kau orang hanya masukkan data yang dikehendaki aje. Lepas tu  tahulah berapa baki pinjaman kau orang samada telah berkurangan atau langsung tak berkurang walaupun telah membuat bayaran bertahun lamanya. Lepas tu bolehlah buat perancangan untuk menambah pinjaman lagi... Bagi yang masih tak baca lagi bolehlah baca disini...

Hari ni aku nak kongsi satu perkara yg mungkin ingin sangat diketahui oleh kau orang diluar sana. Ini pun aku dapat dari beberapa blog yang aku baca dan aku rasa perlu dikongsikan bersama dengan kau orang semua. Ianya berkaitan dengan membuat pinjaman semula atau dengan kata lainnya refinance pinjaman peribadi kau orang.

Nak lagi faham jom baca soalan ini....

" saya ada buat personal loan dengan satu buah bank, keuntungan tahunan yang diambil ialah 5.25% dan bayaran bulanan sekarang ialah RM598. Tapi sekarang ni ada bank tengah offer personal lon juga dengan keuntungan tahuna 3.98%. Maknanya bayaran bulanan makin rendah. Adakah patut saya buat pinjaman semula untuk mendapat bayaran yang lebih rendah berbanding bayaran bulanan yang saya kena tanggung sekarang"

 

Jika dilihat dari tawaran yang dinyatakan, tentunya tanpa menggunakan kakulator pun sudah pasti akan memberikan keuntungan pada yang meminjam. Apakan lagi sekiranya kita meneliti jadual pembayaran yang diberikan oleh pihak bank kepada kita. Angka bayaran bulana pinjaman yang tertera pastinya amat menarik perhatian kita. Mengapa aku katakan begitu.......

• Sekiranya kau orang membuat pinjaman berdasarkan baki pinjaman kau sekarang dan membayar ansuran seperti nilai yang bulanan yang kau bayar sekarang (RM598) pastinya tempoh bayaran akan menjadi lebih pendek dari baki tempoh bayaran sekarang. Maka secara tidak langsung jumlah keselurukan pinjaman dan faedah yang perlu kau bayar akan berkurangan. 

• Sekiranya kau orang membuat pinjaman berdasarkan baki pinjaman kau dan mengekalkan baki tempoh bayaran, pastinya jumlah bayaran bulanan yang kau perlu bayar akan menjadi berkurangan (. Maka secara tidak langsung jumlah keselurukan pinjaman dan faedah yang perlu kau bayar akan berkurangan.

Tapi ingat, sebelum kau membuat keputusan untuk membuat pembiayan semula beberapa perkara tersirat perlu kau perhalusi terlebih dahulu.

• Jumlah keseluruhan duit yang kau dah bayar pada bank.
• Tempoh masa bayaran yang telah kau lakukan.
• Baki semasa pinjaman sedia ada.
• Kos proses seperti Takaful, Guaman, Setem Cukai adakah ditanggung pihak bank atau peminjam.
• Denda sattelmant awal pada bank pemberi pinjaman asal.
• Jumlah bersih duit yang akan kau dapat setelah pinjaman diluluskan.
• Dan lain-lain syarat yang diberikan....

Ini kerana kos-kos inilah yang sebenarnya akan merugikan kita berbanding untung apabila membuat pembiayan semula. Sesungguhnya mana ada bank yang inginkan keuntungan yang sedikit dek kerana interest yang lebih rendah yang bakal dicajkan.